养老产业靠什么赚钱?谈老龄化带来的商业机会

今天讲养老产业靠什么赚钱?,更加准确叫社区养老的机会。

副业赚钱养老产业的图片

再去看现在养老市场机构乱象的过程中,给我一种错觉,我总感觉我在看幼儿园,分别有四种园。有国际园、托儿所、普惠园和私立园。这恰巧就是养老院的四种方式,

第一种国际园,其实就是由早期的地产和保险公司做的这种高端养老地产或者说高端养老院。很多个人现在还在追风,这个千万不要。其实日本的黄金计划已经验证了,早期投入有很多资源,回本儿非常慢,而且老人不乐意去。拿日本举例子有将近七成的老人是在社区养老,那30%有将近两成是因为已经没有任何自理能力,这个情况在中国更甚,所以这种模式千万不要碰。

第二种社区养老,社区养老里面有两个机会,一个是普惠园,一个是私立园。普惠园现在在上海市推行的比较好,就是由政府来招标采购,由这个私营机构再去运营,由社区来去做辅助。简单来讲呢,首先政府补贴项目,比如一个床位能补贴1万块钱,基本上是在社区周边。每一个老人来的话收3000到6000块钱,同时假如你要给一些日托的一些照料的话,每个人每天再加100块钱,还有那种像助浴,然后修脚和理发全套一个服务下来110块钱。然后一个中心的大约有四五百平米。

我们举个具象例子吧。像上海的浦兴社区就有一个长者照护之家,大概是470平米左右,将近14张床位,基本上在第二个月就已经全占满了。而且他除了床位之外呢,还有一个叫做日托的地方简单来讲就是躺椅,也都占满了,整个中心内有大概12个人来去做打理,这些人有一些护工,有一些简单的医务人员,包括一些常规的服务人员,每个人的工资大约8000块钱,所以这个中心基本上在第二个月的时候就已经产生利润了,同时他除了在做本地之外还要做上门那些服务,你白天不在这,但是我可以上门做服务。然后他就开始增加其他服务,像生活文娱、像教育、像医疗保险、包括一些药物保健品的额外业务,所以这个叫做普惠园,

第三种就是私立园,像上海的万科的智慧坊。简单来讲就是更高端的普惠园,有装修的更好而且面积可能会更大,同时价格会更高,像日本有大约3000多个公司在这个养老院的服务,同时有150万的就业人员。

 

那么什么叫老龄化社会呢,就零到15岁的人群数量小于60岁以上的人群数量。其实今天已经到,2025年的时候60岁以上讲占到20%, 2050年中国60岁以上人口将占到39%,这是一个非常大的市场。

还有就是跟工具相关了,像这些辅助工具的出租,包括一些轮椅,担架。床,叫做特殊仪器的入住,做援助的意外助理,简单来说,给你带块手表,你可能没事,但是万一跌倒了怎么办呢?这个手表会报警,一个月可能钱非常少,但是买一份意外的安心。中国现在的养老板块都是属于极度欠缺匮乏的阶段,所以现在布局的红利期是非常强的

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